Der Immobilienkaufprozess in Deutschland

Ein strukturierter Ansatz für Ihren erfolgreichen Immobilienerwerb

1

Finanzierung planen

Bestimmen Sie Ihr Budget und sichern Sie sich eine Finanzierungsvorabstimmung von deutschen Banken.

2

Objektsuche

Finden Sie die perfekte Immobilie durch Online-Portale, Makler oder direkte Angebote.

3

Besichtigung & Prüfung

Professionelle Bewertung der Immobilie und Überprüfung aller wichtigen Dokumente.

4

Kaufvertrag & Notar

Notarielle Beurkundung des Kaufvertrags und Abwicklung aller rechtlichen Aspekte.

Die besten Wohngebiete in Leipzig

Entdecken Sie die attraktivsten Stadtteile für Ihr neues Zuhause

Zentrum-Süd

Historische Architektur trifft auf moderne Infrastruktur. Perfekt für urbanes Leben mit kurzen Wegen.

  • Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel
  • Cafés und Restaurants
  • Nähe zur Innenstadt

Plagwitz

Aufstrebendes Künstlerviertel mit renovierten Altbauten und lebendiger Kulturszene.

  • Kreative Atmosphäre
  • Günstige Preise
  • Nähe zum Wasser

Gohlis

Ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, ideal für Familien mit Kindern.

  • Familienfreundlich
  • Parks und Spielplätze
  • Gute Schulen

Unsere Unternehmensziele

Was uns antreibt und wie wir Ihnen helfen

Transparenz

Klare Kommunikation und ehrliche Beratung in jedem Schritt des Kaufprozesses.

Expertise

Jahrelange Erfahrung im deutschen Immobilienmarkt und rechtliche Kompetenz.

Kundenservice

Persönliche Betreuung und individuelle Lösungen für jeden Immobilienkauf.

Finanzierung & Budget

Solide Finanzplanung für Ihren Immobilienkauf

Eigenkapital

Mindestens 20-30% des Kaufpreises sollten als Eigenkapital vorhanden sein. Zusätzlich werden 10-15% für Nebenkosten benötigt.

Einkommensnachweis

Stabile Einkommensverhältnisse der letzten 3 Jahre. Selbstständige benötigen Bilanzen und Steuerbescheide.

Zinssätze

Aktuelle Hypothekenzinsen vergleichen und Zinsbindung strategisch wählen. Sondertilgungen vereinbaren.

Kaufnebenkosten

Alle Kosten im Überblick - planen Sie richtig

3,5-6,5%
Grunderwerbsteuer
Je nach Bundesland unterschiedlich
1,5-2%
Notarkosten
Beurkundung und Grundbucheintrag
3-7%
Maklercourtage
Falls Makler beteiligt ist
0,5-1%
Sonstige Kosten
Gutachten, Versicherungen

Rechtliche Anforderungen

Was Sie rechtlich beachten müssen

Notartermin

Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden. Der Notar prüft alle Dokumente und erklärt den Vertrag ausführlich.

Grundbucheintrag

Nach Kaufvertragsunterzeichnung wird der neue Eigentümer ins Grundbuch eingetragen. Dies dauert 6-12 Wochen.

Übergabeprotokoll

Bei der Schlüsselübergabe wird der Zustand der Immobilie dokumentiert und eventuelle Mängel festgehalten.

Wichtige Dokumente

Checkliste für den Immobilienkauf

Vom Verkäufer

  • Grundbuchauszug
  • Energieausweis
  • Teilungserklärung (bei Eigentumswohnung)
  • Hausverwaltungsunterlagen
  • Baupläne und Baugenehmigung

Für die Finanzierung

  • Einkommensnachweise
  • Schufa-Auskunft
  • Eigenkapitalnachweis
  • Objektunterlagen
  • Versicherungsnachweise

Unsere Dienstleistungen

Umfassende Unterstützung für Ihren Immobilienkauf

Kaufberatung

Individuelle Beratung zu Finanzierung, Standortwahl und Kaufprozess in Deutschland.

Objektbewertung

Professionelle Bewertung von Immobilien basierend auf Marktdaten und Zustandsanalyse.

Rechtliche Betreuung

Unterstützung bei Verträgen, Notarterminen und allen rechtlichen Aspekten.

Unsere Erfolgsgeschichten

Zufriedene Kunden und erfolgreiche Immobilienkäufe

250+
Erfolgreiche Käufe
98%
Kundenzufriedenheit
15
Jahre Erfahrung
50+
Städte betreut

Unser Expertenteam

Erfahrene Immobilienprofis stehen Ihnen zur Seite

Unser Team besteht aus qualifizierten Immobilienberatern, Finanzexperten und Juristen, die Sie durch den gesamten Kaufprozess begleiten. Mit lokaler Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilienkauf in Deutschland ein Erfolg wird.

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